El vigente régimen jurídico de las Sociedades Cotizadas de Inversión en el Mercado Inmobiliario (SOCIMI), que parte del modelo internacional de las REIT, conformado finalmente en nuestro país a partir de diversas modificaciones legales, se viene manifestando como muy atractivo para la inversión en el sector inmobiliario, en elementos patrimoniales de muy diferente naturaleza (residencial, oficinas, hoteles, etc.).
La conjunción de oportunidades de mercado en un entorno económico favorable y de una fiscalidad propicia, explica la creciente presencia de las SOCIMI en España, tanto en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB) como en el Mercado Continuo, y de filiales íntegramente participadas por REITs extranjeros que se acogen al régimen SOCIMI.
El proyecto de ley de Presupuestos Generales del Estado para 2019, que no ha superado el trámite parlamentario, contenía algunas previsiones de cambio del régimen tributario de las SOCIMI, introduciendo un nuevo gravamen para los beneficios no distribuidos por dichas entidades; a pesar de la falta de aprobación del proyecto, su mero anuncio explica algunas decisiones adoptadas a finales de 2018. A la vez, el modelo REIT se sigue implantando y mejorando en otros países de nuestro entorno, como Portugal, por lo que resulta conveniente analizar la posición relativa de España en el escenario europeo e internacional, teniendo en cuenta el impacto del conjunto de figuras tributarias vigentes sobre la puesta en marcha y operativa de las SOCIMI.
En esta sesión, especialistas de la Administración y de la práctica profesional privada trasladarán su visión de dichas cuestiones.
Bienvenida
Salvador Ruiz, profesor asociado de ESADE Law School
Análisis: «Las SOCIMI españolas en el escenario internacional: elementos de competitividad del modelo».
Javier Sánchez, inspector de Hacienda del Estado
Víctor Viana, socio de URÍA MENÉNDEZ
Coloquio
Martes, 12 de marzo · De 09:00 a 10:30 horas
ESADE Madrid • C. Mateo Inurria, 27
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